Ev alma derdine son! Ortak konut kredisi ile evinizi ekip ruhu ile alın!

Son yıllarda hızla artan konut fiyatları ve yüksek faiz oranları, ev sahibi olma hayalini giderek zorlaştırıyor. Ancak, bu duruma karşı geliştirilen alternatif bir yöntem, dikkatleri üzerine çekiyor: Ortak konut alımı. Birden fazla kişinin aynı gayrimenkule ortak olarak, ev sahibi olmasına imkân tanıyan bu sistem, konut alımında yeni bir dönemi başlatıyor.

ORTAK YATIRIMIN AVANTAJLARI NELER

Gayrimenkul uzmanı Neda Yağlı TGRT'ye yapmış olduğu açıklamalarda, ortak konut alımının pek çok avantaj sunduğuna dikkat çekiyor. Yağlı, "Yaklaşık 25.000 TL'lik kredi ödemesi ile bir konuta sahip olabilirsiniz. Ancak, konut değer kazandığında her iki taraf da kazançlı çıkıyor. Ayrıca, kira geliri elde edilerek kredi ödemelerine katkı sağlanabiliyor. Bu sistem, tek başına konut alımı mümkün olmayanlar için ciddi bir fırsat oluşturuyor," dedi. Ortak alımla hem kira geliri elde edebilir, hem de gayrimenkulün değer kazanmasından faydalanabilirsiniz.

DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN RİSKLER

Ortak konut alımının avantajlarının yanı sıra, bazı riskler de mevcut. En büyük tehlike, ortaklar arasında yaşanabilecek anlaşmazlıklar. Yağlı, "En yakın arkadaşlar arasında bile fikir ayrılıkları olabiliyor. Bir taraf konutu satmak isterken, diğer taraf buna karşı çıkabiliyor. Vefat durumunda da benzer problemler yaşanabilir," diyerek, dikkat edilmesi gereken noktaları vurguladı.

NOTER ONAYLI SÖZLEŞME VE HUKUKİ GÜVENCE ŞART

Bu tür olumsuz durumların önüne geçmek için, noter huzurunda detaylı bir sözleşme yapılması öneriliyor. Sözleşmelere, "öncelikli alım hakkı" gibi maddeler eklenerek, bir taraf konutu satmak istediğinde, diğer ortağa öncelikle teklif edilmesi sağlanabilir. Eğer ortak almak istemezse, satış dışarıya yapılabiliyor.

KAÇ KİŞİ ORTAK OLABİLİR?

Yağlı, şu anki uygulamada bir konuta en fazla beş kişinin ortak olabileceğini belirtti. Bu da özellikle aile üyeleri ya da yakın arkadaşlar için ideal bir çözüm sunuyor.

KREDİ SORUMLULUĞU ORTAK PAYLAŞILIYOR

Ortak konut alımında en dikkat edilmesi gereken konulardan biri, kredi ödemelerinin ortak paylaşılması. Bir kişinin ödeme yapmaması, diğer ortakların kredi puanını olumsuz etkileyebilir. "Ortağım ödemesini yapmazsa, maaşıma haciz gelebilir," diyen Yağlı, ortak seçiminin büyük bir dikkatle yapılması gerektiğini ifade etti.

EV ALMAK İÇİN DOĞRU ZAMAN MI?

Neda Yağlı, "Konut her zaman değer kazanan bir yatırım aracıdır, ancak doğru evi bulmak çok önemlidir. Konum, kira geliri ve yapı kalitesi gibi unsurlar doğru şekilde değerlendirilmeli," diyerek, yatırım yapmadan önce dikkat edilmesi gereken noktaları paylaştı.

HEM FIRSAT HEM SORUMLULUK

Ortak konut alımı, doğru kişilerle ve sağlam sözleşmelerle yapıldığında büyük bir yatırım fırsatına dönüşebilir. Ancak, maddi ve manevi sorumlulukları da beraberinde getirdiği unutulmamalı. Bu yola çıkmadan önce hukuki danışmanlık almak ve tüm şartları yazılı hale getirmek kritik öneme sahip.