Fırsatçılık diz boyu! Kiralar, konut fiyatlarından daha hızlı artıyor

Konut fiyatları yüksek faiz oranlarına rağmen artış göstermeye devam ediyor faklat bu yükseliş, genel enflasyon oranlarının gerisinde kalıyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi'nin (BETAM) eylül ayı raporuna göre, konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 21,6 oldu. Ancak bu oran enflasyondan arındırıldığında, konut fiyatlarında reel olarak yüzde 18,6'lık bir düşüş yaşandığını matematiksel olarak gsteriyor.

Emeklilikte iki kavram tarihe karışacak: Emeklilik sisteminde köklü değişiklik! Haberi Görüntüle

KİRALAR, KONUT FİYATLARINDAN DAHA HIZLI ARTIYOR

Konut fiyatlarındaki bu sınırlı artış, kiralık konut piyasasına tam olarak yansımadı. Aksine, kiralardaki artış oranları, satılık konut fiyatlarının oldukça üzerinde seyrediyor. Eylül ayında kiralardaki yıllık artış oranı yüzde 45,2 olarak kaydedildi. Aynı dönemde yıllık enflasyon oranı ise yüzde 49,38 seviyesindeydi. Bu da kiraların neredeyse enflasyonla aynı hızda arttığını gösteriyor.

Dolar günü nasıl açtı? İşte 22.10.2024 Salı günü dolar/TL'nin işlem... Haberi Görüntüle

BÜYÜKŞEHİRLERDE KİRA ARTIŞLARI ALARM VERİYOR

Büyükşehirler arasında özellikle İzmir, kira artışında başı çekiyor. İzmir'deki kiralar, yıllık bazda yüzde 56,3 oranında artış gösterdi. İstanbul'da kiralar yüzde 46,2, Ankara'da ise yüzde 51,3 oranında yükseldi. Bu yüksek artış oranları, kiracıları zorlarken, kiralık konut piyasasında fırsatçılığın yaygınlaştığına dair endişeleri de artırıyor.

Emeklinin yeni zamlı maaşları sızdırıldı! İşte 2025 yılı için en... Haberi Görüntüle

MERKEZ BANKASI UYARDI: KİRA ARTIŞLARI GÜÇLÜ SEYRİNİ SÜRDÜRÜYOR

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), kısa bir süre önce yayımladığı enflasyon değerlendirmesinde kira artışlarına dikkat çekmişti. Raporda, yüzde 25'lik kira artış sınırının kalkmasının ardından, sözleşme yenileme oranının yükseldiği ve bu durumun aylık kira enflasyonunu güçlü tutmaya devam ettiği vurgulanmıştı. Kira fiyatlarındaki bu artışlar, özellikle büyükşehirlerde yaşayan dar gelirli vatandaşlar üzerinde baskı yaratmaya devam ediyor.

Türkiye genelinde konut fiyatlarının enflasyon karşısındaki zayıf performansı, kiraların hızla yükselmesiyle çelişiyor. Büyükşehirlerde kira artışları dikkat çekici seviyelere ulaşırken, fırsatçılık iddiaları gündemde kalmaya devam ediyor.