Geçtiğimiz günlerde Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kiralardaki fiyat artışlarının önüne geçmek için konut arzının artırılacağını, deprem kaynaklı konut stokundaki kayıpların telafisine yönelik yeni sosyal konut projeleri geliştirileceğini ve dar gelirli vatandaşların konuta erişiminin artırılacağının vurgusunu yapmıştı.
![2025 asgari ücret zammı! IMF hesabı yapıldı: Zam oranı ve net rakam belli oldu](https://www.trhaber.com/uploads/photos/2024/08/para136779050.webp)
KONUT PİYASASINDAKİ VERGİLER ELE ALINDI
Bakan Şimşek’in açıklamaları sonrası yılın ilk Enflasyon Raporu'nun yayımlayan Merkez Bankası’nın Ekonomik Görünüm bölümünde konut piyasasıyla ilgili yaptığı değerlendirmelerle ilgili tespit ve yapılacaklar vurgulandı. TCMB, fiyatların ve kiraların düşmesine yönelik bir dizi öneride bulundu. Metinde kiralık konut arzının artırılması, sosyal konut uygulaması, hisseli kiracılık, konut sayısına göre kademeli vergilendirme ve boş konut vergisi gibi önerilerde bulundu.
![Birikmişi olanlar dikkat! Altın mı, borsa mı, döviz mi? Haftanın en çok kazandıran yatırımı belli oldu!](https://www.trhaber.com/uploads/photos/2024/09/llll.webp)
DEPREMDEN SONRA KONUT FİYATLARI ARTTI
Raporda şu değerlendirmelere yer verildi;
Konut piyasasının önemi 2023 Kahramanmaraş merkezli depremlerden sonra daha da artmıştır. Konut fiyatlarındaki artış hem kiralara yansıyarak hem de yaşam ve talep koşullarını etkileyerek dolaylı yollarla enflasyonu etkileyebilmektedir.
![BDDK verileri açıkladı: Mevduat azaldı, krediler arttı](https://www.trhaber.com/uploads/photos/2024/09/para42021600228.webp)
KONUT FİYATLARI UZUN BİR SÜRE ENFLASYONI ETKİLİYOR
TÜFE sepetinde ölçülen genel kira endeksine yansımanın yavaş gerçekleşmesinin sebebi meskenlerde devam eden kira sözleşmelerinin tipik olarak yılda bir kere güncellenmesi ve güncellenirken çeşitli sınırlara tabi olmasıdır. Dolayısıyla, konut fiyatlarındaki artışın enflasyona yansıması çok daha gecikmeli gelmekte ve konut fiyatları belirli bir seviyeye ulaştıktan sonra artmasa bile uzun bir süre enflasyonu etkilemeye devam etmektedir.
![Çocuğu okula gidenlere müjde! Bakanlık resmen duyurdu: Her ay düzenli olarak 6.555 TL destek verilecek!](https://www.trhaber.com/uploads/photos/2024/08/para64716216.webp)
TÜM KİRALARIN TAKİBİ TEK BİR MERKEZİ PLATFORMDA TOPLANMALI
Bunun için tüm kiraların merkezi bir platform üzerinden takibinin sağlanması (sözleşmeler ve sözleşmeye konu olan konut özelliklerinin kayıt altına alınması), kiralamalarda belirli standartların belirlenmesi ve bunlara uyulmasının mecburi hale getirilmesi, kira piyasasının sağlıklı işleyişi için etki analizlerine dayanan düzenlemelerin oluşturulmasına katkı sağlayabilir. Bu çerçevede, Hazine ve Maliye Bakanlığınca 2023-2025 dönemine ilişkin Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele Eylem Planı kapsamında hazırlanan kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden düzenlenmesine ilişkin karar alınmıştır.
![Son dakika... BOTAŞ duyurdu! Doğal gazda eylül tarifesinde değişiklik yok](https://www.trhaber.com/uploads/photos/2024/08/dogal-gaz.webp)
KONUT ARZI PLANLANARAK ARTIRILMALI
Orta ve uzun vadede kiralık konut arzının planlanarak artırılması regülasyonların negatif etkileri göz önüne alındığında uygun bir çözüm olarak görülmektedir.Halihazırdaki çalışmalar kiraların düzenlenmesine yönelik uygulamaların uzun vadede konut inşasını, konutların bakımını ve gayrimenkul yatırımlarını negatif etkilediğini belirtmektedir. Daha fazla regülasyon kiralık konut piyasasının daralması anlamına gelebilirken, daha az regülasyon kiracı güvensizliğini artırmaktadır.